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     環(huán)球影城落戶通州對樓市的第一波利好作用率先在臺湖顯現(xiàn)。值得一提的是，伴隨著環(huán)球影城的落戶，通州將迎來一條新的地鐵線“東四環(huán)-主題公園線”，北起望京橋，沿東四環(huán)直達通州環(huán)球影城。

    日前，萬科V公館2.1萬元/平方米低價入市再次引燃了臺湖板塊的爭奪戰(zhàn)，此前泰禾拿下臺湖地塊的價格高達1.9萬元/平方米。

    目前與通州環(huán)球影城僅一路之隔的臺湖區(qū)域，受益于這一利好以及環(huán)渤海高端總部基地建設(shè)，早已成為嗅覺敏銳的各路房企競相角逐的樓市新高地。目前，臺湖已匯集萬科、首開、泰禾、新華聯(lián)等多家品牌房企，區(qū)域價值日益凸顯。

    環(huán)球影城、迪斯尼等大型主題公園項目對地方經(jīng)濟及區(qū)域價值的拉動提升作用，在全球已經(jīng)開業(yè)運營的項目中得到了有力論證：為區(qū)域帶來大量人流的同時，帶動了當?shù)氐奈锪?、信息流、資金流運轉(zhuǎn)，使區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展更具活力和競爭力；同時拉動周邊娛樂、餐飲等服務(wù)業(yè)發(fā)展，吸引大批創(chuàng)意型人才匯聚，提升區(qū)域價值。

    相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2013年美國奧蘭多環(huán)球度假區(qū)接待客流量達1520 萬，日本大阪環(huán)球影城1010萬，好萊塢環(huán)球影城610萬，面積最小的新加坡圣淘沙環(huán)球影城也有370萬。

    據(jù)了解，除了主體部分的建設(shè)外，北京環(huán)球影城還將配套建設(shè)一個集零售、餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道，以及迄今為止全球首個以環(huán)球為主題的度假酒店，整個度假區(qū)占地面積將達4平方公里。

    臺湖區(qū)域目前已經(jīng)聚集了中關(guān)村金橋環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、中關(guān)村工機電一體化基地等，未來還將進一步夯實產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)逐步建立并日趨完善，京哈、京津、京滬高速，東五環(huán)、東六環(huán)以及八通線、亦莊線，構(gòu)成了“三橫兩縱雙輕軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò)。加上規(guī)劃中連接機場的S6線、連接昌平未來科技城、CBD的R2線，以及環(huán)球影城帶來的新地鐵線，臺湖未來將成為“北京交通網(wǎng)絡(luò)最為密集的新城之一”，較好地紓解人流壓力。

    而在爭相布局臺湖的房企中，萬科在區(qū)域配套互補升級方面的意識較為明顯。其在去年底聯(lián)合首開發(fā)布的臺湖新城發(fā)展戰(zhàn)略，既受益于旁邊環(huán)球影城的輻射利好，又能為區(qū)域增添必要的配套補充。

    根據(jù)臺湖新城戰(zhàn)略，萬科將在該區(qū)域打造建筑規(guī)模約60萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋寫字樓、Studio（工作室）、購物中心、都市公園、品質(zhì)住宅的城市生活區(qū)。

    “寫字樓與Studio將構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)平臺，吸引企業(yè)與人群進入?yún)^(qū)域；購物中心、都市樂跑公園將完善生活配套，滿足個體的消費、休閑等生活需求；高品質(zhì)社區(qū)首開萬科公園里，將滿足人們的居住需求。”萬科相關(guān)負責人介紹。北京商報記者 賴大臣




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