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華龍網(wǎng)4月18日08時(shí)訊（見(jiàn)習(xí)記者 向菊梅）今天上午，為期四天的2014年重慶春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心開(kāi)幕。開(kāi)幕首日，成交各類(lèi)房屋849套，建筑面積6.91萬(wàn)平米，成交金額4.36億元。
華龍網(wǎng)4月18日08時(shí)訊（見(jiàn)習(xí)記者 向菊梅）今天上午，為期四天的2014年重慶春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在重慶國(guó)際會(huì)議展覽中心開(kāi)幕。開(kāi)幕首日，成交各類(lèi)房屋849套，建筑面積6.91萬(wàn)平米，成交金額4.36億元。
今年春交會(huì)的首日成交量相較去年同比減少39.92%，但環(huán)比去年秋交會(huì)增加了20.08%。緯聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理曹振華和晟城地產(chǎn)策劃經(jīng)理李飛在接受記者采訪時(shí)表示，春交會(huì)會(huì)帶動(dòng)一波新行情，所謂“小高峰”，但今后肯定不會(huì)再出現(xiàn)類(lèi)似2009年那樣的火爆局面，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)呈平穩(wěn)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。
春交會(huì)首日成交849套 成交金額4.36億
成交量同比減少39.92% 環(huán)比增加20.08%
來(lái)自重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截止下午5點(diǎn)，春交會(huì)第一日成交各類(lèi)房屋849套，建筑面積6.91萬(wàn)平米，成交金額4.36億元。
在成交房屋中，商品住房占395套，建筑面積3.80萬(wàn)平米。其中高層商品住房成交315套，建筑面積2.75萬(wàn)平米，建面均價(jià)6721元/平米；高檔低密度住房成交13套，建筑面積0.33萬(wàn)平米，建面均價(jià)12727元/平米；多層花園（花園裝修效果圖）洋房成交41套，建筑面積0.49萬(wàn)平米，建面均價(jià)8086元/平米；裝修房成交26套，建筑面積0.24萬(wàn)平米，建面均價(jià)10050元/平米。
二手房成交269套，建筑面積2.04萬(wàn)平米，成交金額0.86億元.其中二手住房成交221套，建筑面積1.75萬(wàn)平米，成交金額0.75億元；二手非住宅48套，建筑面積0.29萬(wàn)平米，成交金額0.11億元。
今年春交會(huì)的首日成交量相較去年同比減少39.92%，但環(huán)比去年秋交會(huì)增加了20.08%。而成交價(jià)格無(wú)論是同比還是環(huán)比都總體上呈上升趨勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示，2013年春交會(huì)首日共成交各類(lèi)房屋1413套，秋交會(huì)共成交707套。
春交會(huì)會(huì)帶動(dòng)一波新行情
未來(lái)重慶樓市將平穩(wěn)上揚(yáng)
今年一季度，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)呈疲弱態(tài)勢(shì)，“金三”成色不足，而令人意外的是，本次春交會(huì)首日的成交量也同比減少了39.92%。這是不是說(shuō)明重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)信心難以提振呢？
“春交會(huì)會(huì)帶動(dòng)一波新行情，所謂 小高峰 ，但今后肯定不會(huì)再有09年那樣的火爆局面了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展會(huì)越來(lái)越理性。”晟城地產(chǎn)策劃經(jīng)理李飛稱(chēng)。
因?yàn)樵谒磥?lái)，今年以來(lái)的利率上浮政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了比較大的影響，直接導(dǎo)致許多剛性需求無(wú)法提前得到釋放，進(jìn)而影響了房屋的成交量和成交金額。但房?jī)r(jià)肯定不會(huì)下降，畢竟地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本在逐年上升。
金融政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相連，與李飛一樣，緯聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理曹振華也向記者表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)。他說(shuō)，“房地產(chǎn)受貨幣推動(dòng)，有很強(qiáng)的金融屬性，無(wú)論是拿地還是建房都得靠資金，另外百分之八九十購(gòu)房者買(mǎi)房都是貸款，可以說(shuō)貨幣松緊和利率上浮對(duì)房地產(chǎn)的影響是最直接的。”
基于此，曹振華認(rèn)為目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“下半場(chǎng)”，從單邊上揚(yáng)過(guò)渡到波動(dòng)和分化的階段，但重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)呈平穩(wěn)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。
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