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為了避免成為到倫敦買(mǎi)房的軟文，本文就不細(xì)說(shuō)目前倫敦樓市數(shù)據(jù)，只是提供一條BBC最近新聞，綜合哈利法克斯銀行（英國(guó)最大按揭提供商）指數(shù)和全國(guó)（Nationwide）指數(shù)，有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)英國(guó)2014年全國(guó)房?jī)r(jià)可能上漲8%。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，倫敦的話(huà)，可以在兩倍以上。
最近廣為報(bào)道的李嘉誠(chéng)在倫敦投資10億英鎊的地產(chǎn)，就是距離金絲雀碼頭東邊三公里外的ConvoysWharf——Canary是金絲雀的意思，但并非如中文所暗示的包養(yǎng)在籠中的寵物，居住在金絲雀碼頭的人，可都是自食其力的金融男女，屬于英國(guó)收入最高的一個(gè)階層。過(guò)去十年，這個(gè)地方，筆者給它起了個(gè)名字叫“華租界”，以別于西倫敦的唐人街。過(guò)去這些年，隨著中國(guó)留學(xué)生到來(lái)，畢業(yè)之后，憑借實(shí)力和運(yùn)氣，打入了金融圈，或者家底殷實(shí)，很多人在這里買(mǎi)房。造成了一處與唐人街完全不同的華人世界，筆者有一次去那里吃飯會(huì)友，感受到了與唐人街完全不同的氣象，不禁感嘆在同一個(gè)倫敦的名字下，生活著兩個(gè)時(shí)代的中國(guó)人。
金絲雀碼頭的地鐵，就與倫敦別處地鐵不同，格局氣派比北京地鐵的通州站還高大上，這在倫敦地鐵是絕無(wú)僅有的。金絲雀碼頭及其周?chē)綀A三站地鐵之內(nèi)，一個(gè)小單人間居室，可以賣(mài)到20萬(wàn)鎊價(jià)格以上，而月租金可以到1500鎊，租金回報(bào)豐厚，對(duì)于很多金融城從業(yè)人員來(lái)說(shuō)，是完全可以接受的。如果碰上公司給員工解決住房補(bǔ)貼，更不在話(huà)下。這樣的地段，完全不用擔(dān)心。
而這片金融城的前身，即所謂的wharf，也就是英國(guó)當(dāng)年泰晤士航運(yùn)發(fā)達(dá)時(shí)候，兩岸遍布的卸貨碼頭。隨著泰晤士航運(yùn)的沒(méi)落，這些碼頭失去了往日的風(fēng)采，往往被廢棄，當(dāng)初居住在此地的居民，屬于體力勞動(dòng)者，伴隨著行業(yè)沒(méi)落，也成為了倫敦貧民區(qū)。
倫敦老的金融區(qū)是在City of London，可以視為倫敦內(nèi)城，類(lèi)似于北京二環(huán)?，F(xiàn)在被李嘉旗下和記黃埔拿到的這塊地，就是距離金絲雀碼頭3.2公里，歷史上曾經(jīng)是英國(guó)皇家海軍的造船碼頭。這塊的前景如何，筆者僅從金絲雀碼頭的故事，可以提供一個(gè)數(shù)字。
金絲雀碼頭在1995年得到了開(kāi)發(fā)，成為倫敦新的金融區(qū)，匯豐銀行總部后來(lái)遷徙至此，匯豐銀行總部在2007年英國(guó)房?jī)r(jià)最高峰時(shí)刻，僅僅一棟樓以11億英鎊出售?，F(xiàn)在和記黃埔投資了10億英鎊，買(mǎi)下了16.7公頃的地。如果再加一個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)字，英國(guó)經(jīng)濟(jì)十年差不多一個(gè)輪回，1995年開(kāi)發(fā)，2005年是英國(guó)經(jīng)濟(jì)黃金期，那么下一個(gè)十年、再下一個(gè)十年的點(diǎn)距離我們還有多遠(yuǎn)呢？
東方華美北京辦公裝修轉(zhuǎn)自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)》
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