奧運(yùn)來了！

　　殊不知，樓市奧運(yùn)會卻一直在進(jìn)行著……

　　從2008年北京奧運(yùn)會到今年的倫敦奧運(yùn)會，4年間，樓市的表現(xiàn)，從某些角度來看很像奧運(yùn)會的一些項(xiàng)目，“跳水”、“撐桿跳”、“跳高”、“接力”……中國樓市上演了一場場扣人心弦的“奧運(yùn)比賽”。

　　“跳水”、“撐桿跳”、“跳高”、“接力”這四項(xiàng)奧運(yùn)會傳統(tǒng)項(xiàng)目，自2008年起一直在中國樓市輪番上演。

　　2008年是不平靜的一年，當(dāng)金融海嘯撲面而來的時候，中國樓市上演了一幕驚險的房價“高臺跳水”；2009年的房地產(chǎn)市場是政策市，市場繁榮起于政策，就像奧運(yùn)項(xiàng)目里的“撐桿跳”，市場借助“政策的撐桿”實(shí)現(xiàn)迅速回暖；2010年政府開始著手調(diào)控樓市，力求抑制房價過快上漲，但憑借之前強(qiáng)勁的上升慣性，房價依然在“跳高”；2011年至今，宏觀調(diào)控措施成效開始顯現(xiàn)，然而地方政府微調(diào)樓市如“接力”一般，此起彼伏，“調(diào)”聲一片。

　　今年以來，尤其是進(jìn)入6月樓市淡季，房價環(huán)比卻出現(xiàn)了上漲苗頭，部分城市初現(xiàn)量價齊升的態(tài)勢。樓市反彈現(xiàn)象引發(fā)購房者的憂慮，難道房價又要“跳高”？

　　采訪的多名市民均表示，基于目前的市場表現(xiàn)，最期待樓市“跳水”。“房價老漲下去，那什么時候是個頭呀？現(xiàn)在應(yīng)該適當(dāng)?shù)?quot;跳水"啦。但現(xiàn)在來看，濟(jì)南搞優(yōu)惠的房企越來越少了，促銷力度也越來越小了，我都開始擔(dān)心房價又要"跳高"了，這次調(diào)不住，沒準(zhǔn)下次房價就直接"跨欄"了。”一位熱心市民向記者“戲說”當(dāng)前樓市。

　　市民的擔(dān)憂并非空穴來風(fēng)。據(jù)了解，伴隨著成交量的上漲，部分開發(fā)商開始醞釀上調(diào)房價。目前，濟(jì)南大部分樓盤房價仍維持在前期水平，但近期開發(fā)商的促銷優(yōu)惠力度較之以往明顯減少了許多，甚至有一些樓盤前后兩次開盤價格有所上漲。據(jù)媒體報道，位于高新區(qū)的兩個樓盤近日開出的新房源的價格較前期價格有近一二百元的上漲，上漲幅度高的樓盤在三五百元。