數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣新建商品住宅6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分別環(huán)比上漲了0.2%、0.2%和0.5%。

　　全國(guó)房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)反彈，已經(jīng)是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨天公布6月全國(guó)70大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，25個(gè)城市出現(xiàn)環(huán)比上漲，較5月份多出19個(gè)，由此帶動(dòng)70大中城市房?jī)r(jià)平均環(huán)比止跌反漲，“北上廣”房?jī)r(jià)也初現(xiàn)逆襲。

　　數(shù)據(jù)顯示，與5月相比，新建商品住宅（不含保障房）中，70大中城市價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的24個(gè)，上漲的25個(gè)。環(huán)比上漲的城市較5月份增加了19個(gè)，最高漲幅0.6%，較5月份的0.2%也提高了0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手房方面，價(jià)格環(huán)比下降的城市有19個(gè)，持平的有20個(gè)，上漲的有31個(gè)。環(huán)比上漲的城市較5月份增加了13個(gè)，最高漲幅也由5月份的0.9%提高到1.1%，漲價(jià)幅度明顯高于新建商品住宅。

　　值得注意的是，在本輪房?jī)r(jià)環(huán)比上漲中，限購(gòu)政策執(zhí)行最為嚴(yán)厲的北京、上海、廣州三大城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)全面反彈。數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣新建商品住宅6月份分別環(huán)比上漲了0.3%、0.2%和0.2%，二手房也分別環(huán)比上漲了0.2%、0.2%和0.5%。

　　6月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲具有特殊性

　　盡管房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)月度上漲，但體現(xiàn)在與去年同期的比較中，價(jià)格上漲城市仍不明顯。今年6月，新建商品住宅同比上漲城市有11個(gè)，二手房同比上漲城市有12個(gè)。

　　對(duì)于6月份的房?jī)r(jià)形勢(shì)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明表示，造成房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增加的原因主要有三點(diǎn)，一是利率下調(diào)，購(gòu)房人購(gòu)房意愿增強(qiáng)；二是剛性需求和改善性需求有所釋放，特別是市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的預(yù)期出現(xiàn)一些變化；三是部分樓盤(pán)在以價(jià)換量獲得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，取消折扣，甚至漲價(jià)。因此，6月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲具有一定的特殊性。

　　對(duì)于今后的調(diào)控政策是否會(huì)發(fā)生變化，馬曉明表示，房地產(chǎn)調(diào)控仍然處于關(guān)鍵時(shí)期，必須毫不動(dòng)搖地繼續(xù)推進(jìn)各項(xiàng)調(diào)控工作，防止變相放松購(gòu)房政策，絕不能讓房?jī)r(jià)反彈。“隨著這些政策的再次明確，我國(guó)住宅價(jià)格變動(dòng)會(huì)趨于理性。”馬曉明表示。

　　當(dāng)前，全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入金融危機(jī)之后的“二次探底”，每個(gè)國(guó)家的日子都不甚好過(guò)。而中國(guó)正值從人口供給過(guò)剩向短缺、從依賴外需轉(zhuǎn)為內(nèi)需、從依賴粗放投資到高附加值投資、從依賴房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)過(guò)渡的轉(zhuǎn)型黃金期，如果錯(cuò)過(guò)了這一次，將過(guò)去扔掉的拐杖重新拾起來(lái)，恐怕我們不僅難以避免步入前人走過(guò)的“中等收入陷阱”，也許也永遠(yuǎn)跳不出那句“后人哀之而不鑒之，亦使后人復(fù)哀后人也”的怪圈。


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